Подпомагат изясняването на строително-инвестиционното намерение и включват проучвания на подходящо местоположение на обекта и на условията за застрояване  устройствените планове, а също и инженерни, геодезически, технологични и други специфични проучвания.

Изработване на инвестиционни проекти съгласно Наредба 4 в обхват и съдържание за получаване на разрешение за строеж. Проектите могат да бъдат изготвени в идейна, техническа и работна фаза, а обхватът им зависи от  вида, предназначението и местоположението на обекта. 

Със заданието за проектиране се определят изискванията към обекта, фазите на проектиране и необходимите проектни части. Това може да включва основни технически, икономически, технологични, функционални и планово-композиционни параметри на обекта. 

Те имат за цел да адаптират бъдещото архитектурно решение към  подробния устройствен план в съответствие с регулационното отреждане и режима на устройство и застрояване. В отделни случаи могат да служат за основа за изработването на подробен устройствен план.

Включват архитектурно и конструктивно заснемане на сградите, подробно изследване на инфраструктурата, както и всички специфични проучвания необходими за изработка на проекта. Обхватът им зависи от вида, предназначението и големината на обекта предвиден за реконструкция. 

Осъществяването на авторски надзор включва контрол на строителната площадка с цел стриктното спазване на проекта, консултации при изпълнението, участие в срещи и заседания, съдействие при избор на материали, изработване на екзекутивни чертежи и детайли и др.